Proyecto inmobiliario en lotes de 5000 m2 SIN COMISIÓN.
VALLE LUNA
DISPONIBLE LOTE 3
Contacto directo Javier Martínez +56930276027 o en el siguiente link desde su teléfono celular
https://wa.link/4mm2m6
5000 m2 (incluida la servidumbre de tránsito).
Ubicación: Sector Huincacara a 15 min de Villarrica a 20 minutos de Lican Ray y a 25 min de Pucón. Para llegar al terreno, desde Villarrica, se debe ir por el camino a lican Ray y avanzar hasta el km 6, donde esta señalizado el acceso al sector Huincacara; antes de «Ferretería Huincacara o Muebles Cid». Por el camino de ripio, en buen estado durante todo el año para todo tipo de vehículo, se debe avanzar por 8,7 kms y a mano izquierda está la entrada con un cerco estilo tranquera. Puede ver la ubicación exacta en las siguientes coordenadas 39°22’25.5″S 72°08’01.0″W (puede copiar y pegar en google y le indicará el punto exacto o solicitarla a través de wsp +56930276027)
Tipo de suelo: Terreno arenoso por estar cerca del río Voipir y en un valle que siglos atrás fue un glaciar. Al emparejar el terreno con máquina y eliminar la maleza el terreno quedó con arena y le colocamos tierra en parte de la parcela para hacer jardínes.
Riesgo Volcánico: Sí, al igual que toda la zona aledaña al volcán Villarrica; como por ejemplo, inclusive la ciudad de Pucón.
En la siguiente imagen se muestra las zonas que pudiesen ser afectadas por una erupción; según los antecedentes históricos. El lugar exacto del loteo Valle Luna está destacado en color verde. Fuente: SERNAGEOMIN
En las siguientes imágenes se muestran las zonas que podrían ser afectadas por una erupción de alta energía (catastrófica) donde se vería afectada toda la zona aledaña al volcán inclusive toda la ciudad de Pucón. El lugar exacto del loteo podría verse afectado en el último radio de peligrosidad según mapa de SERNAGEOMIN.
SEGÚN LO EXPUESTO ANTERIORMENTE … ANTE UNA ERUPCIÓN VOLCÁNICA ES POSIBLE QUE POR SEGURIDAD SE TENGA QUE EVACUAR EL LUGAR; POR LO QUE SI SU PROYECTO ES UNA SEGUNDA VIVIENDA SERÍA LO IDEAL, PARA EVITAR EL ESTRÉS QUE SIGNIFICARÍA RECURRIR A UN ALBERGUE.
LAS POSIBILIDADES DE QUE EL TERRENO SEA AFECTADO POR UN LAHAR O LAVA ES MUY DIFICIL; PERO YO COMO VENDEDOR PREFIERO DEJAR SOBRE LA MESA ESTA INFORMACIÓN.
Servicios básicos:
– Camino: Servidumbre de tránsito con ripio para todo tipo de vehículo incluida en el plano de subdivisión inscrito en el conservador.
– Agua: NO vendo con agua. El futuro dueño puede hacer pozo. Existe futuro APR en el lugar. Para construir se puede sacar agua del río con motobomba o de un pozo que está en un lugar común.
– Luz: Tubería para luz subterránea SIN conexión (sin cableado … solo tubería) con bajada para cableado al medidor (tablero)
Para conectar un empalme debe existir una construcción en el terreno (mínimo una bodega); por lo que el futuro dueño, es lo primero debe considerar.
– Internet: Factibilidad de fibra óptica en el lugar. El futuro dueño debe considerar una tubería subterránea para conectar; ya que no estuvo contemplada en el proyecto original.
Documentación: Terreno chileno, con Rol propio para cada lote (pre rol), plano de subdivisión aprobado por SAG, Subdivisión inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Si gusta cada cliente puede hacer un estudio de título, antes de comprar el terreno; solicitando el certificado de hipotecas y gravámenes, litigios y embargos respectivo. FOJAS: 3508 N° DE INSCRIPCIÓN: 2750 AÑO:2020 N° DE PLANO:406 agregado al Registro del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica.
plusvalía: El sector de Huincacara será beneficiado con camino asfaltado que llega hasta el Parque Nacional Villarrica (12 km desde el terreno hasta el parque) y con proyecto de agua potable.
Alcalde de Villarrica trabaja en importante cartera de proyecto junto a máxima autoridad regional
Se realizó importante reunión entre Junta de Vecinos Huincacara y Municipio de Villarrica
PLANO DEL LOTEO
FOTOS CAMINO DE ACCESO Y SERVIDUMBFRE DE TRÁNSITO DENTRO DEL LOTEO.
Para todo tipo de vehículos
FOTO DEL LOTE 3 (DISPONIBLE)
Terreno emparejado con máquina; plano con suelo arenoso (producto de los trabajos hechos con máquina al sacar maleza que había en el lugar).
Tiene vista parcial al volcán y árboles nativos en los laterales.
Se puede recorrer en vehículo la parcela. Es un punto a analizar y a favor en el momento de construir. Se colocó tierra por zonas en el terreno para sembrar pasto y demostrar que el futuro dueño puede hacer jardines en los puntos que desee.
FOTOS DE LOTE 5 (2.500 m2)CON RIVERA DE RÍO VOIPIR (DISPONIBLE)
$35.000.000
